T: Saya menemukan dua artikel Anda di Las Vegas Review-Journal saat sedang meneliti topik untuk ayah saya. Saya berharap Anda dapat menjadi sumber yang baik untuk mengonfirmasi sesuatu yang saya dan ayah saya ingat pernah mendengarnya selama tiga hingga enam bulan terakhir.
Kami berdua ingat melihat sesuatu di berita yang (mengatakan) jika Anda adalah pemilik rumah asli (yang) telah memiliki rumah di asosiasi pemilik rumah selama 20 hingga 25 tahun atau lebih, Anda dapat memilih untuk tidak ikut serta dalam HOA Anda. Namun, saya tidak dapat menemukan apa pun yang berhubungan dengan ini. Apakah topik ini terdengar familier? Jika ya, bisakah Anda mengarahkan saya ke tempat saya bisa mendapatkan detail lebih lanjut? Saya tahu saya tidak memimpikan ini karena kami berdua ingat pernah mendengarnya. Saya tinggal di Las Vegas dan dia tinggal di Sparks.
Saya akan sangat berterima kasih jika Anda dapat meluangkan waktu sejenak untuk memberi tahu saya jika hal ini menarik perhatian. Terima kasih sebelumnya!
A: Maaf, pemilik rumah perorangan tidak dapat memilih keluar dari asosiasi pemilik rumah. Berdasarkan Statuta Revisi Nevada 116.2118, sebuah asosiasi dapat dihentikan, yang merupakan proses kompleks yang memerlukan dukungan keanggotaan.
T: Saya pikir saya akan meluangkan waktu sebentar untuk memberi tahu Anda bahwa saya menikmati kolom dan bacaan Anda sejak saya pindah ke komunitas HOA sekitar empat tahun lalu. Karena berbagai masalah di kompleks yang tidak terselesaikan dan pertanyaan yang tidak terjawab, saya mencalonkan diri dan terpilih menjadi anggota dewan. Sekarang, dengan visibilitas ke dalam cara kerja, saya punya ide bagus tentang apa yang terjadi (atau lebih tepatnya tidak terjadi). Saat ini, dua tahun ini akan menjadi dua tahun yang menarik dan mungkin penuh tantangan.
A: Anda mengambil risiko. Selamat. Jika Anda membutuhkan bantuan, saya dengan senang hati membantu.
T: Apakah ada jumlah minimum rumah di HOA yang akan membuat mereka dikecualikan dari studi cadangan?
Saya tinggal di HOA yang dimulai pada tahun 1994. Kami hanya punya 10 rumah, dan kami mengikuti NRS. Kami mengadakan studi cadangan yang dilakukan oleh NRS beberapa tahun yang lalu dan mengikuti jadwal.
Seorang pemilik rumah mengatakan aturan tersebut berlaku untuk HOA yang memiliki 12 rumah atau lebih dan HOA yang kurang dari 12 rumah dikecualikan.
Perjanjian, ketentuan, dan batasan kami menyatakan bahwa kami memerlukan rekening cadangan, dan kami memilikinya. Namun di BK&R kami tidak disebutkan bahwa studi cadangan harus dilakukan.
Jadi apakah HOA kecil kita dikecualikan dari keharusan atau mengikuti rekomendasi studi cadangan?
A: Terlepas dari undang-undang negara bagian, yang memiliki beberapa pengecualian untuk asosiasi yang lebih kecil, fakta bahwa CC&R Anda menyatakan bahwa Anda memerlukan rekening cadangan akan menyiratkan bahwa Anda memerlukan studi cadangan. Bagaimana lagi Anda bisa mendanai cadangan dengan baik tanpa studi cadangan? Berdasarkan email Anda, asosiasi Anda memang memiliki studi cadangan. Itu sepadan dengan biayanya. Tujuan dari studi cadangan adalah untuk memungkinkan suatu asosiasi mendanai belanja modal dengan tepat untuk menghindari penilaian khusus yang besar.
Ini juga merupakan alat pemasaran saat menjual rumah Anda karena memberi tahu calon pembeli tentang kekuatan asosiasi Anda berdasarkan keuangan Anda dan saldo rekening cadangan Anda dibandingkan dengan studi cadangan.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
