Komisi Perjudian Nevada pada hari Kamis dengan suara bulat menyetujui transfer bunga yang memungkinkan MGM Resorts International mengakuisisi The Cosmopolitan of Las Vegas seharga $5,65 miliar.
Kesepakatan itu diharapkan akan ditutup pada hari Selasa.
Persetujuan komisi adalah rintangan peraturan terakhir yang harus diselesaikan MGM dalam upayanya untuk mengambil alih resor Strip dengan 3.027 kamar, yang terletak di antara dua properti MGM lainnya, Bellagio di utara dan Vdara CityCenter dan Aria di selatan.
Dewan Kontrol Perjudian Nevada memberikan rekomendasi persetujuan dengan suara bulat pada 4 Mei, dan tinjauan Komisi Perdagangan Federal tentang masalah anti persaingan mengenai jumlah properti Strip yang dimiliki MGM berakhir pada hari Senin. Eksekutif mencatat bahwa perusahaan telah menjual beberapa properti di Nevada selatan selama bertahun-tahun dan The Mirage diharapkan akan dijual ke Hard Rock International akhir tahun ini.
‘Tindakan yang sulit untuk diikuti’
Persetujuan komisi datang sehari setelah lebih dari 5.000 karyawan Cosmopolitan diberi tahu bahwa mereka masing-masing akan menerima bonus $5.000 untuk pekerjaan mereka.
“Ini,” kata Ketua Komisi Perjudian Nevada Jennifer Togliatti pada pertemuan tersebut, “akan menjadi tindakan yang sulit untuk diikuti.”
Ketua dan CEO MGM Bill Hornbuckle setuju.
“Sangat menyenangkan melihat mereka merawat karyawan mereka kemarin,” kata Hornbuckle tentang aksi The Cosmopolitan, Rabu. “Untuk komentar Anda, itu menetapkan standar yang tinggi, tetapi kami akan berusaha memenuhinya dengan berbagai cara. (The Cosmopolitan) pernah dan saat ini menjadi ikon besar di Las Vegas.
Hornbuckle berpartisipasi dalam sidang online selama 45 menit dan mengungkapkan bahwa dia tidak hadir secara langsung karena menderita gejala COVID-19.
Berdasarkan kesepakatan itu, MGM akan mengakuisisi operasi The Cosmopolitan seharga $1,625 miliar, sedangkan properti yang mendasari The Cosmopolitan akan dijual kepada sekelompok pembeli yang mencakup kepercayaan investasi real estat Blackstone.
Selain pengalihan kepentingan yang disetujui oleh komisaris, lisensi ras properti dan sportsbook telah diselesaikan. Buku Cosmopolitan, sekarang dijalankan oleh William Hill, akan memindahkan kepemilikan ke BetMGM, divisi taruhan olahraga yang dijalankan bersama oleh MGM dan Entain Plc. eksekutif mengatakan mereka memperkirakan transisi akan memakan waktu 90 hari.
Integrasikan ‘Identitas’
Program loyalitas Identitas Cosmopolitan juga akan diintegrasikan ke dalam MGM Rewards dan para eksekutif memberi tahu komisaris bahwa nilai poin yang diperoleh dalam program Cosmopolitan akan dikonversi ke program MGM secara setara.
Penjualan tersebut terjadi tujuh tahun setelah Blackstone membeli resor tersebut seharga $1,73 miliar dan merupakan pengembalian besar atas $500 juta yang diinvestasikan perusahaan di properti tersebut untuk merenovasi kamar tamu, menyelesaikan beberapa suite mewah, serta penawaran bar dan restoran untuk ditingkatkan.
Hornbuckle mengatakan The Cosmopolitan akan menjadi tambahan yang bagus untuk MGM.
“Saya pikir orang-orang selalu mengira itu adalah bagian dari CityCenter, tetapi akhirnya mereka diundang ke dalam keluarga MGM,” ujarnya. “Kami sangat gembira dengan rekan-rekan bintang, manajemen senior dan semua manajemen telah melakukan pekerjaan luar biasa selama beberapa tahun terakhir. Properti ini telah bekerja dengan sangat baik, jadi kami sangat senang dengan hal itu.”
Seperti anggota Dewan Gubernur minggu lalu, pertanyaan terbesar yang dihadapi komisaris adalah apakah menambahkan The Cosmopolitan akan menciptakan terlalu banyak pangsa pasar untuk MGM. Tetapi para eksekutif menjawab bahwa mereka akan segera menjual The Mirage dan bahwa perusahaan akan memiliki lebih sedikit properti Strip daripada lebih dari satu dekade lalu.
Hard Rock International, yang dioperasikan oleh Seminole Tribe of Florida, dan MGM mengumumkan pada bulan Desember bahwa Hard Rock akan membeli The Mirage seharga $1,075 miliar dan mengubahnya menjadi properti Hard Rock, lengkap dengan menara hotel berbentuk gitar yang mendominasi resor. menggantikan gunung berapi karakteristiknya.
Eksekutif MGM mengatakan mereka berencana untuk mempekerjakan karyawan Cosmopolitan dan mengizinkan mereka mempertahankan gelar dan gaji mereka. Cosmopolitan akan memiliki tim manajemen eksekutifnya sendiri, yang akan melapor kepada Anton Nikodemus, presiden dan chief operating officer CityCenter.
Manajemen masa depan
Eksekutif mengatakan mereka mengharapkan beberapa pekerja Cosmopolitan pada akhirnya akan dipindahkan ke properti MGM lainnya dan dipertimbangkan untuk peran manajemen.
Pejabat MGM mengatakan kesepakatan itu akan menguntungkan pelanggan MGM karena mereka akan dapat menikmati fasilitas Cosmopolitan sementara pelanggan Cosmopolitan akan memiliki akses ke program loyalitas dan fasilitas MGM Rewards di properti perusahaan lainnya.
Cosmopolitan, yang dibuka pada Desember 2010, memiliki 3.027 kamar di dua menara setinggi 603 kaki. Ia juga memiliki lantai kasino seluas 110.000 kaki persegi, gerai ritel dan makanan dan minuman seluas 300.000 kaki persegi, teater berkapasitas 3.200 kursi, dan dibangun dengan biaya $3,9 miliar.
MGM berencana untuk mengadakan sewa jangka panjang dengan kelompok pembeli, yang juga termasuk Cherng Family Trust, firma investasi kantor pendiri Panda Express Andrew dan Peggy Cherng, dan Stonepeak, firma investasi yang berspesialisasi dalam infrastruktur dan real estat. aktiva.
MGM mengharapkan untuk menerima sekitar $4,4 miliar dalam bentuk tunai dari kesepakatan ini.
Setelah kesepakatan ditutup, yang diharapkan pada musim panas, MGM Resorts akan memasuki masa sewa 30 tahun, dengan tiga opsi perpanjangan 10 tahun. MGM akan membayar sewa tahunan awal sebesar $200 juta, yang akan meningkat sebesar 2 persen setiap tahun selama 15 tahun pertama dan selanjutnya sebesar 2 persen atau Indeks Harga Konsumen (hingga 3 persen).
Komisaris Steven Cohen mengatakan sebelum pemungutan suara panel bahwa dia senang dengan kesepakatan itu.
“Saya pikir ini adalah kesempatan bagus untuk kalian,” kata Cohen kepada para eksekutif MGM. “Saya selalu berpikir bahwa Cosmopolitan harus menjadi bagian dari MGM. Ini bagus untuk negara bagian, bagus untuk the Strip dan bagus untuk karyawan.”
Hubungi Richard N. Velotta di [email protected] atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.
