Situs proyek kincir ria yang gagal di Las Vegas, menjulang dari tanah di seberang Teluk Mandalay, akan dijual lagi.
Broker real estat CBRE Group baru-baru ini mulai memasarkan 26 hektar di sepanjang tepi selatan jalur tersebut. Penyebarannya meliputi tanah dengan SkyVue, proyek roda observasi yang tidak pernah selesai yang selama bertahun-tahun hanya terdiri dari dua kolom beton raksasa.
Para pemilik properti mencari $7 juta per acre, atau $182 juta secara total, kata pialang daftar Michael Parks dari grup game global CBRE.
Situs SkyVue telah dijual sebelumnya, termasuk melalui pengadilan kebangkrutan beberapa tahun yang lalu ketika pengusaha Seattle Wayne Perry, pemberi pinjaman di objek wisata yang gagal, menyita properti dan paket di dekatnya dengan tawaran kredit.
Namun, penawaran terbaru datang ketika rencana penjualan dan pengembangan real estat mendapatkan momentum di dalam dan sekitar koridor kasino terkenal Las Vegas, di tengah pemulihan berkelanjutan industri pariwisata dari pandemi.
Parks mengatakan dia melihat peningkatan minat dari investor di real estate di Las Vegas Boulevard, mencatat bahwa dia telah menjual dua lot di jalur utara selama beberapa bulan terakhir.
Dia juga mengatakan properti South Strip berada di dekat tempat olahraga pro, Allegiant Stadium dan T-Mobile Arena, serta hotel-kasino Tropicana, yang menurut laporan Oakland Athletics telah diincar sebagai situs rata-rata baru yang potensial.
Perry, pendiri Shotgun Creek Investments, mengakuisisi hampir 20 hektar di sepanjang jalur selatan pada tahun 2020, dan semua kepemilikannya sekarang akan dijual, Parks mengonfirmasi. Penawaran oleh CBRE juga dilengkapi dengan kompleks apartemen yang dimiliki secara terpisah.
Putra Perry, Greg, penasihat umum untuk Shotgun Creek, mengatakan melalui email bahwa perusahaan tersebut awalnya adalah “pemberi pinjaman kecil” untuk SkyVue dan memberikan pinjaman tambahan untuk melindungi investasi awalnya.
“Tidak pernah dalam sejuta tahun kami berpikir kami akan memiliki sebagian besar Las Vegas (Strip),” tulisnya. “Tapi setelah kebangkrutan yang lama, inilah kami.”
Dia juga mengatakan kelompoknya “sangat senang melihat properti ini bangkit dari abu dan menjadi bagian dari aksi” di jalur selatan.
Perry melanjutkan dengan mengatakan bahwa mereka belum melihat minat dari orang-orang untuk memulai kembali proyek SkyVue dan bahwa kolom beton “kemungkinan besar akan dirobohkan untuk membuka jalan bagi kasino hotel. Sementara itu, kami sedang menyelidiki cara untuk meningkatkan penampilan properti.”
Pengembang SkyVue Howard Bulloch dari Compass Investments membayangkan proyek bernilai lebih dari $100 juta dengan roda observasi setinggi 500 kaki, roller coaster, serta ruang ritel dan restoran. Timnya mengumumkan masuk 2011 bahwa proyek itu “akan segera dimulai”, dan masuk 2012tahap pertama pembangunan selesai.
Namun, proyek tersebut dilaporkan mengalami masalah keuangan dan tidak pernah selesai.
Bulloch memiliki 38,5 hektar di sepanjang jalur selatan, dan pada tahun 2015 sebaran itu dijual dengan harga yang dilaporkan lebih dari $10 juta per hektar, atau lebih dari $385 juta.
Itu tidak laku.
Bulloch mengatakan dalam sebuah email pada hari Jumat bahwa dia telah “sering memegang situs tersebut” dalam beberapa tahun terakhir, tetapi pembeli “tidak dapat mengatur pembiayaan mereka seperti yang dijanjikan.”
Kami akan segera mengetahui apakah ada yang membeli situs SkyVue, dan jika demikian, apa yang mereka lakukan dengan proyek yang belum selesai dan tanah di sekitarnya.
Sampai saat itu tiba, jangan heran jika terus melihat properti berasap di Las Vegas Boulevard.
Cerita ini telah diperbarui dengan komentar dari penjual di situs SkyVue.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
