MGM Resorts International menyelesaikan rintangan peraturan utama pada hari Rabu dalam upayanya untuk mengakuisisi operasi The Cosmopolitan of Las Vegas.
Dewan Kontrol Perjudian Nevada memilih dengan suara bulat untuk merekomendasikan persetujuan transfer bunga dan lisensi ke MGM dari Nevada Property 1 LLC, anak perusahaan dari perusahaan yang mengendalikan The Cosmopolitan, The Blackstone Group.
Komisi Perjudian Nevada akan mempertimbangkan persetujuan akhir dari kesepakatan senilai $5,65 miliar pada 19 Mei.
Berdasarkan kesepakatan itu, MGM akan mengakuisisi operasi The Cosmopolitan seharga $1,625 miliar, sedangkan properti yang mendasari The Cosmopolitan akan dijual kepada sekelompok pembeli yang mencakup kepercayaan investasi real estat Blackstone.
‘Sangat bersemangat dengan akuisisi ini’
Penjualan tersebut terjadi tujuh tahun setelah Blackstone membeli resor tersebut seharga $1,73 miliar dan merupakan pengembalian besar atas $500 juta yang diinvestasikan perusahaan di properti tersebut untuk merenovasi kamar tamu, menyelesaikan beberapa suite mewah, serta penawaran bar dan restoran untuk ditingkatkan.
Anggota dewan menyetujui kesepakatan tersebut setelah sidang selama 45 menit di mana Ketua dan CEO MGM Bill Hornbuckle berpartisipasi melalui Zoom dari Mississippi di mana para eksekutif perusahaan bertemu di kasino lokal Gulf Coast, Beau Rivage.
“Tak perlu dikatakan lagi, kami sangat gembira dengan akuisisi tersebut,” kata Hornbuckle kepada regulator.
Hornbuckle mengatakan dia selalu membayangkan The Cosmopolitan sebagai bagian dari kompleks CityCenter yang berdekatan.
Properti pembangkit tenaga listrik
“Kami sudah lama tertarik,” katanya. “Jelas pasar kini akhirnya memberi kami kesempatan untuk melakukan itu. Ini adalah properti yang luar biasa. Ini memiliki merek yang hebat dan dikelola dengan baik.
“Saya memberikan banyak penghargaan kepada (presiden dan CEO Cosmopolitan) Bill McBeath dan seluruh tim di sana. Mereka mengambilnya dari awal yang sederhana dan berhasil menjadi pembangkit tenaga listrik di Las Vegas. Dan bagi kami untuk menggabungkannya dengan portofolio kami dan bauran pasar serta basis pelanggan yang dihasilkannya sangat menarik.
Pertanyaan terbesar yang dihadapi anggota dewan adalah apakah menambahkan The Cosmopolitan akan menciptakan terlalu banyak pangsa pasar untuk MGM. Tetapi para eksekutif menjawab bahwa mereka akan segera menjual The Mirage dan bahwa perusahaan akan memiliki lebih sedikit properti Strip daripada lebih dari satu dekade lalu.
Bagian lain dari perizinan yang direkomendasikan oleh dewan melibatkan ras properti dan buku olahraga. Sportsbook Cosmopolitan saat ini dioperasikan oleh pemimpin pasar William Hill. Setelah kesepakatan ditutup, taruhan olahraga akan dipindahkan ke BetMGM, divisi taruhan olahraga yang dimiliki bersama oleh MGM dan Entain Plc.
Eksekutif MGM mengatakan mereka berencana untuk mempekerjakan karyawan Cosmopolitan dan mengizinkan mereka mempertahankan gelar dan gaji mereka.
Pejabat MGM mengatakan kesepakatan itu akan menguntungkan pelanggan MGM karena mereka akan dapat menikmati fasilitas Cosmopolitan sementara pelanggan Cosmopolitan akan memiliki akses ke program loyalitas MGM dan fasilitas properti MGM.
Cosmopolitan dibuka pada Desember 2010 dan dibangun dengan biaya $3,9 miliar.
Ini memiliki 3.027 kamar di dua menara setinggi 603 kaki, lantai kasino seluas 110.000 kaki persegi, gerai ritel dan makanan dan minuman seluas 300.000 kaki persegi, dan teater berkapasitas 3.200 kursi.
MGM untuk mendapatkan uang tunai $4,4 miliar dari kesepakatan
MGM berencana untuk mengadakan sewa jangka panjang dengan kelompok pembeli, yang juga termasuk Cherng Family Trust, firma investasi kantor pendiri Panda Express Andrew dan Peggy Cherng, dan Stonepeak, firma investasi yang berspesialisasi dalam infrastruktur dan real estat. aktiva.
MGM mengharapkan untuk menerima sekitar $4,4 miliar dalam bentuk tunai dari kesepakatan ini.
Setelah kesepakatan ditutup, yang diharapkan pada musim panas, MGM Resorts akan memasuki masa sewa 30 tahun dengan tiga opsi perpanjangan 10 tahun. MGM akan membayar sewa tahunan awal sebesar $200 juta, yang akan meningkat sebesar 2 persen setiap tahun selama 15 tahun pertama dan selanjutnya sebesar 2 persen atau Indeks Harga Konsumen (hingga 3 persen).
MGM juga akan menjual The Mirage ke Hard Rock International, yang dimiliki oleh Seminole Tribe of Florida. Kesepakatan senilai $1,075 miliar diumumkan pada bulan Desember dan diperkirakan akan ditutup pada paruh kedua tahun 2022.
Pejabat Hard Rock mengatakan mereka berencana untuk menghapus gunung berapi ikonik The Mirage dan membangun menara hotel berbentuk gitar.
Saham MGM, yang diperdagangkan di New York Stock Exchange, ditutup naik 18 sen, atau 0,4 persen, menjadi $41,03 dalam volume perdagangan rata-rata.
Hubungi Richard N. Velotta di [email protected] atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.
