T: Saya telah meninjau anggaran rumah tangga dan perjanjian, ketentuan, dan batasan dari asosiasi pemilik rumah kami. Tidak ada yang mengatakan bahwa pemilik rumah atau penyewanya sama sekali tidak boleh memiliki pelat nomor di kendaraan (atau di bagian belakang kendaraan). Sopir memang memiliki stiker parkir HOA registrasi baru kami di sisi kiri bawah jendela pengemudi. Apakah ada aturan dan regulasi Negara Bagian Nevada untuk ini, (sesuatu) yang menggantikan dokumen pengaturan asosiasi yang tidak membahasnya? Penyewa memiliki plat nomor saat ini di bagian dalam jendela sehingga semua orang dapat melihatnya. Apakah ini legal? Sudah seperti ini selama berbulan-bulan. Penjelasan Anda selalu sangat dihargai. Terima kasih banyak.
A: Jika penyewa memiliki plat nomor yang ada di bagian dalam panel jendela, kendaraan tersebut akan didaftarkan dengan benar. Asosiasi tidak bisa mendenda penyewa karena plat nomor tidak ada di kendaraan.
Nah, jika penyewa memutuskan untuk mengemudikan kendaraannya menjauh dari masyarakat di jalan umum, plat nomornya harus terlihat agar tidak dihentikan polisi.
Pertanyaannya, apakah mobil yang diparkir itu terdaftar atau tidak. Saya tidak mengerti bagaimana kantor ombudsman akan menyetujui asosiasi Anda mendenda pemilik hanya karena pelatnya tidak secara fisik ada di bagian belakang mobil.
Tidak ada undang-undang Revisi Statuta 116 Nevada khusus untuk bagaimana kendaraan menampilkan pelatnya.
T: Saya menyukai jawaban langsung dan jujur Anda atas pertanyaan di Las Vegas Review-Journal. Saya telah bolak-balik dengan HOA saya pada warna trim saya sejak Mei 2021.
Kami memiliki dewan eksekutif lima orang dan komite peninjau arsitektur tiga orang. Dua anggota ARC adalah pasangan dari anggota dewan eksekutif.
Dewan mengancam akan memberikan hak gadai atas rumah saya dan telah mengeluarkan denda sebesar $3.000.
Apakah saya berjuang untuk tujuan yang kalah atau dewan tidak masuk akal dalam keputusannya?
A: Anda memiliki dua masalah terpisah. Pertama, informasi di email Anda tidak menjelaskan pelanggaran spesifik yang mengakibatkan denda $3.000.
Masalah kedua, yang telah Anda berikan banyak informasi, berkaitan dengan komposisi dewan dan komite peninjau arsitektur. Undang-undang yang Anda kutip secara khusus berkaitan dengan dewan dan hubungan mereka dengan pihak ketiga di mana anggota dewan menghasilkan keuntungan dengan cara tertentu.
Pemilik rumah memiliki kesempatan untuk melakukan perubahan dengan menjadi sukarelawan dan melayani di dewan mereka. Bagi banyak asosiasi, keinginan untuk memilih tidak ada, terlepas dari apakah komposisi pengurus benar-benar mewakili masyarakat atau tidak.
Sedangkan untuk panitia arsitektur dan anggota perorangan yang terkait dengan beberapa anggota dewan, tidak melanggar undang-undang negara bagian mana pun. Bukan hal yang aneh melihat orang-orang penting lainnya melayani di berbagai komite. Seringkali hal ini disebabkan sikap apatis pemilik rumah untuk ikut terlibat. Ini tidak akan berubah kecuali pemilik termotivasi untuk secara aktif melayani dalam kapasitas tertentu dengan manajemen asosiasi mereka.
Pada titik ini, rekomendasi saya kepada Anda adalah bekerja dengan dewan untuk menyelesaikan pelanggaran $3.000.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
